
Ціни на нерухомість в Україні в 2025 році можуть зростати до 25%, насамперед від збільшення фінансування привілейованих іпотечних кредитів. В даний час попит зосереджений у столиці та західних регіонах, але у разі зменшення військових ризиків ця ситуація зміниться.
Цей прогноз був опублікований засновником Winboss.ua, керівником керуючих компаній у цій галузі, нерухомості та дорогоцінними силами Олена Єлік, повідомляє Telegraph.
«Загалом, 2025 призведе до зростання цін на нерухомість до 25%. Вартість на квадратні метри вплине на об’єктивні причини: інфляція, ситуація на валютному ринку, зміни податку. Ціни також вплинуть на військову ситуацію. Зараз ринок нерівномірний – у нас дорога подія, а Києв та дешевий схід і південь », – прогнозує експерт.
За її словами, державна програма Eosel залишиться в житловому сегменті в сегменті житла цього року.
«Минулого року його використовували понад 8,5 тисяч сімей, а сума опублікованих позик перевищувала 14,6 мільярдів кайлерів. Цього року кабінет міністрів виділив 20 мільярдів доларів. Тобто, очікується, що попит на житло на первинному ринку зросте », – пояснила Олена Єлік.
Вона зазначила, що минулого року в Україні було замовлено 6,73 мільйона квадратних метрів. М житлового простору, що на 23,5% більше, ніж у 2023 році. Тим не менш, це набагато менше 2021 року, коли було введено майже 9 мільйонів квадратних метрів. У той же час 38,7%від загальної площі житла було замовлено в західних регіонах, тоді як у 2023 році їх частка становила 34,5%, а в 2021-31,7%експерт привернув увагу.
Вона пояснила, що таким чином розробники реагують на збільшення обов’язків житла в цих регіонах із відносно нижчих військових ризиків.
«Якщо не за кордоном, на заході України найпривабливіший вигляд. Наприклад, у Ужгород та в транскарпатському регіоні, як правило, немає комендана. Ужгород, після Львіва та Києва, займає третє місце за рахунок нерухомості. Одна кімната на вторинному ринку коштувала тут 55 тисяч доларів », – зазначає експерт.
Однак у випадку стабілізації військової ситуації та зменшення ризиків безпеки попит та оренда нерухомості почнуть розподілятися більш рівномірно по всій країні, по -перше, покупці також важать у столиці. Що стосується великих регіональних центрів – Харво, Дніпон, Одеса та Запоріжехі.
Однак у деяких із цих регіонів, розташованих ближче до зони військової операції, ринок нерухомості знаходиться в “замерзлому” стану, говорить експерт.
«У регіонах, близьких до зони бою, ситуація з нерухомістю є катастрофічною: немає попиту, цін, головним чином на вторинному, практично немає пропозицій, оскільки власники не хочуть продавати свої квадратні метри, чекаючи на Відтеплення, а конструкція замерзла », – додав Елік.